{"id":1236,"date":"2023-02-01T14:44:50","date_gmt":"2023-02-01T13:44:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.waffen-schrum.de\/blog\/?p=1236"},"modified":"2023-03-13T09:38:57","modified_gmt":"2023-03-13T08:38:57","slug":"rechtliche-rahmenbedingungen-eines-jagdpachtvertrages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.waffen-schrum.de\/blog\/2023\/02\/01\/rechtliche-rahmenbedingungen-eines-jagdpachtvertrages\/","title":{"rendered":"Rechtliche Rahmenbedingungen eines Jagdpachtvertrages"},"content":{"rendered":"\n

Das Jagdaus\u00fcbungsrecht liegt grunds\u00e4tzlich bei dem Eigent\u00fcmer land- und forstwirtschaftlicher Fl\u00e4chen. Mit dem Jagdpachtvertrag \u00fcbertr\u00e4gt der Eigent\u00fcmer oder eine Eigent\u00fcmergemeinschaft (Jagdgenossen) das Recht zur Jagdaus\u00fcbung auf einen oder mehrere andere Personen. Die Jagdpacht gestattet es dem Jagdp\u00e4chter, in dem jeweils gepachteten Jagdrevier der Jagd nachzugehen, also das \u201eJagdaus\u00fcbungsrecht\u201c anstelle des Grundeigent\u00fcmers wahrzunehmen. Zu diesem Jagdrecht geh\u00f6ren das Hegen, das Jagen sowie das Aneignen von Wild. Die rechtlichen Rahmenbedingungen der Jagdpacht werden grunds\u00e4tzlich in einem schriftlichen Jagdpachtvertrag festgehalten. Jagdp\u00e4chter kann nur eine (oder mehrere) nat\u00fcrliche Person(en) sein. <\/p>\n\n\n\n

\"Rechtsanw\u00e4ltin
Die Rechtsanw\u00e4ltin Beate A. Fischer<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Formelle Anforderungen an einen Jagdpachtvertrag <\/h2>\n\n\n\n

Die formellen Anforderungen an einen Jagdpachtvertrag regelt \u00a7 11 BJagdG und die ausf\u00fchrenden Gesetze der Bundesl\u00e4nder, wie z. B. \u00a7 11 LJagdG SH. Danach betr\u00e4gt die Mindestpachtdauer in Schleswig-Holstein 9 Jahre bei Niederwildrevieren und 12 Jahre bei Hochwildjagden. Beginn und Ende der Pachtdauer sollen mit dem Jagdjahr zusammenfallen (1. April bis 31. M\u00e4rz). Ein Hochwildrevier ist ein Revier, in dem mindestens zwei Hochwildarten als Standwild vorkommen.<\/p>\n\n\n\n

Jagdbezirke sind entweder Eigenjagdbezirke (EJB) oder gemeinschaftliche Jagdbezirke (GJB). Eigenjagdbezirke sind zusammenh\u00e4ngende land- oder forstwirtschaftliche Fl\u00e4chen von mindestens 75 ha, die einer Person oder Personengemeinschaft, z. B. Erbengemeinschaft geh\u00f6ren. Das Jagdaus\u00fcbungsrecht geh\u00f6rt dem Eigent\u00fcmer der Fl\u00e4chen und kann von diesem \u00fcbertragen werden. Gemeinschaftliche Jagdbezirke fassen land- oder forstwirtschaftliche Fl\u00e4chen einer Gemeinde zu einem Jagdbezirk zusammen. Verp\u00e4chter ist die Gemeinschaft der Fl\u00e4cheneigent\u00fcmer, die Jagdgenossenschaft. Bei gemeinschaftlichen Jagdbezirken kann es auch Abweichungen geben, z. B. die Zusammenlegung mit Fl\u00e4chen einer anderen Gemeinde, Fl\u00e4chentausch oder Abrundungen der Grenzen z. B. an Flussl\u00e4ufen oder Stra\u00dfen.  <\/p>\n\n\n\n

Verpachtet wird das Jagdaus\u00fcbungsrecht im Ganzen, sprich f\u00fcr einen gesamten Jagdbezirk oder einen Teilbezirk. Jeder Teilbezirk muss bei Eigenjagden mindestens 75 ha und bei gemeinschaftlichen Jagdbezirken mindestens 250 ha arrondierte Fl\u00e4chen umfassen. Ein Teil des Jagdaus\u00fcbungsrechts kann nicht Gegenstand des Jagdpachtvertrages sein. Der Verp\u00e4chter kann sich nicht vorbehalten, neben den P\u00e4chtern auf die gleichen Wildarten und auf der gleichen Fl\u00e4che zu jagen. Unzul\u00e4ssig w\u00e4re auch die Verpachtung der Hochwildbejagung an den einen P\u00e4chter und die Niederwildbejagung an den anderen P\u00e4chter oder die getrennte Verpachtung des Jagdschutzes. Der Verp\u00e4chter kann sich jedoch die Bejagung bestimmter Wildarten vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Ausschnitt einer Revierkarte<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Wesentlich ist die Frage, auf welchen Fl\u00e4chen das Jagdrecht verpachtet ist. Im gemeinschaftlichen Jagdbezirk (GJB) werden eine Vielzahl von Fl\u00e4chen verpachtet, die im Eigentum mehrerer Personen stehen, deren Eigentum wechseln kann und durch Teilung oder Vereinigung in der Anzahl und Bezeichnung wechseln k\u00f6nnen. Daher ist hier die schriftliche Bezeichnung wesentlich, andernfalls kann der Jagdpachtvertrag nichtig \u2013 sprich von Anfang an unwirksam \u2013 sein (Versto\u00df gegen das Schriftformgebot). Meist wird zu diesem Zwecke dem Jagdpachtvertrag eine Karte beigef\u00fcgt. Die Karte ist so zu gestalten, dass aus ihr eindeutig hervorgeht, welche Fl\u00e4chen verpachtet sind.<\/p>\n\n\n\n

Dem Schriftformgebot unterliegen alle im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchf\u00fchrung getroffenen Vereinbarungen der Parteien. Ist das Schriftformerfordernis nicht eingehalten, dann kann der Vertrag im Ganzen nichtig sein. M\u00fcndliche Nebenabreden sind jedenfalls nicht durchsetzbar.<\/p>\n\n\n\n

Im Rahmen des Jagdpachtvertrages wird oft die Pflicht den Wildschaden zu ersetzen von den Jagdgenossen auf die P\u00e4chter \u00fcbertragen. Die Klauseln sind ebenfalls schriftlich abzufassen und unterliegen inhaltlich der rechtlichen \u00dcberpr\u00fcfung.<\/p>\n\n\n\n

Jeder P\u00e4chter darf h\u00f6chstens 1000 ha Jagd pachten. Ausnahmen bestehen nur bei Eigenjagdbezirken (EJB), wenn die Fl\u00e4chen im Eigentum einer Person stehen. Der P\u00e4chter kann dann kein weiteres Revier pachten oder mit pachten. Die gepachtete Fl\u00e4che wird auf dem Jagdschein von der unteren Jagdbeh\u00f6rde eingetragen.<\/p>\n\n\n\n

In Schleswig-Holstein ist die Zahl der P\u00e4chter bei bis zu 300 ha bejagbare Fl\u00e4che auf zwei P\u00e4chter beschr\u00e4nkt. F\u00fcr jede 150 ha kann ein zus\u00e4tzlicher P\u00e4chter dazu kommen. Dies gilt auch f\u00fcr Weiter- oder Unterverpachtungen.<\/p>\n\n\n\n

Von der Jagd ausgenommen sind sogenannte befriedete Bezirke. Unterschieden wird hierbei zwischen den gesetzlich befriedeten Bezirken z. B. Sportpl\u00e4tze, Hofstellen, Friedh\u00f6fe, Friedw\u00e4lder und auf Antrag einer Person aus ethischen Gr\u00fcnden befriedeten Bezirken. Hierbei handelt es sich um Fl\u00e4chen von Eigent\u00fcmern, die die Jagd aus ethischen Gr\u00fcnden ablehnen und aus diesen Gr\u00fcnden die Jagdaus\u00fcbung auf Antrag bei der Jagdbeh\u00f6rde aus der Bejagung untersagen lassen. Ein aus ethischen Gr\u00fcnden befriedeter Bezirk entsteht nur auf Antrag bei der Jagdbeh\u00f6rde.<\/p>\n\n\n\n

Wechselt der Grundeigent\u00fcmer, \u00e4ndert dies an der Jagdverpachtung nichts.<\/p>\n\n\n\n

Wechselt der Grundeigent\u00fcmer, \u00e4ndert dies an der Jagdverpachtung nichts.<\/p>Beate A. Fischer<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Der Jagdpachtvertrag wird mit dem Eigent\u00fcmer des Eigenjagdbezirkes geschlossen oder mit der Jagdgenossenschaft im gemeinschaftlichen Jagdbezirk. Dem Abschluss eines Pachtvertrages mit der Jagdgenossenschaft geht eine Beschlussfassung in nicht \u00f6ffentlicher Sitzung der Jagdgenossen voraus. Die Jagdgenossen entscheiden in der Abstimmung nach Fl\u00e4che und Kopfzahl \u00fcber den Zuschlag bei mehreren Jagdpachtinteressenten.<\/p>\n\n\n\n

Der Jagdpachtvertrag endet mit Fristablauf oder K\u00fcndigung. Eine ordentliche K\u00fcndigung ist meist durch den befristeten Abschluss des Jagdpachtvertrages ausgeschlossen. Es bleibt dann nur die au\u00dferordentliche K\u00fcndigung, wenn einer Partei die Fortsetzung des Jagdpachtvertrages aus besonderen Gr\u00fcnden nicht zumutbar ist oder die einvernehmliche Aufhebung des Jagdpachtvertrages. Gr\u00fcnde f\u00fcr eine au\u00dferordentliche K\u00fcndigung k\u00f6nnen der Zahlungsverzug der Jagdpacht, unaufl\u00f6sbare Streitereien in der P\u00e4chtergemeinschaft, Verst\u00f6\u00dfe gegen die Jagdgesetze oder wesentliche Ver\u00e4nderungen der Bejagbarkeit des Reviers sein.   <\/p>\n\n\n\n

Des Weiteren kann der Jagdpachtvertrag enden, wenn der P\u00e4chter stirbt, er seinen Jagdschein nicht mehr verl\u00e4ngert oder dieser entzogen wurde. Bei Tod des P\u00e4chters steht den Erben ein Eintrittsrecht zu, wenn einer von ihnen pachtf\u00e4hig ist. Hat ein P\u00e4chter keinen Jagdschein mehr oder verstirbt er ohne pachtf\u00e4hige Erben, kann der Pachtvertrag mit den anderen P\u00e4chtern fortgesetzt werden, es sei denn, die 1000 ha pro P\u00e4chter werden \u00fcberschritten. Auch hier kann der Bestand des Pachtvertrages durch den Eintritt eines weiteren P\u00e4chters bestehen bleiben.<\/p>\n\n\n\n

Beate A. Fischer<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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